親の頼みで、遠縁の未亡人が管理人をしているアパートにバイトにやってきた18歳の主人公、天満武司。住み込みでアパートの管理を手伝うことになったのだが、「女性が多いから、気をつけてね…」と管理人さんに言われ、挨拶がてら住人達を訪ねてみると、人妻・OL・水商売など、素敵な女性だらけ！こんな幸せな状況になっていいの？それとは別に、優しく・愛らしい管理人さんに、淡い恋心をいだく武司なのだが…。アパート唯一の男性である主人公への風当たり（？）は強かった。美しい彼女達と打ち解け、愛欲の日々が送れるのだろうか？