主人公『小西貴之』は、管理人のバイトをすることになった大学生。精液を持て余すデカチン20歳。大学が夏休みに入り、実家へ帰省したのだが…これを好機と、両親に管理人代行業務を押し付けられる。両親は返事も待たず、さっさとバカンスに出かけてしまう。アルバイト初日に、意外な住人達と出会う。それはかつての担任教師『小百合』と、その姉妹『葵』『エリカ』の3人。相変わらずの、はち切れんばかりのゴージャスプロポーションを目の当たりにし、かつての妄想が鮮明によみがえる。そして紹介された姉妹たちは、負けず劣らずのゴージャスプロポーションの持ち主ばかり。恋を知らない貞淑美女『葵』憧れの担任教師『小百合』みんなのアイドル（オナドル）『エリカ』3人の美女との出会いが、運命の分岐点。下心と少しばかりの責任感で毎日を頑張る主人公だが、うるわしの巨乳美女たちとひと夏の思い出は成就するのだろうか？！