OLやナース、学生など、若くて可愛らしい独身の女の子と美人な寮母さんしかいない寮に、大学進学のために上京してきた“僕”。しかし、その寮に住んでいる女の子達は男に飢えているせいか異常にエロく、“僕”のチンポは毎日毎日弄ばれてしまう。宴会に参加すれば王様ゲームやツイスターゲームをさせられ、酔った勢いで際どい密着状態になり、果ては無理矢理ワキや肛門をベロベロ舐められセックスを強要され、終電を逃したという寮母を部屋に泊めれば寝込みを襲われ、お風呂に入れば寮に住んでいる女の子全員と大乱交状態になり…。こんなエロエロの女の子達が住む寮に住んでみたいけど、チンポが持つかどうか…。